Wohnungen vermieten ist nicht so einfach. Bevor man sich auf die Suche nach einem passenden Mieter für seine Wohnung begibt, müssen generelle Fragen geklärt werden. Welche Vorstellungen habe ich vom zukünftigen Mieter. Da gibt es gleich mehrere Punkte zu berücksichtigen. Darf er Raucher sein, soll es eine Einzelperson oder maximal ein Paar sein, oder sind auch, die entsprechende Größe der Wohnung vorausgesetzt, Kinder willkommen.
Weiterhin sollte sich der Vermieter darüber im Klaren sein, ob Tierhaltung erlaubt ist oder nicht. Ein wichtiger Punkt in den vorbereitenden Überlegungen sollte der Mietzins sein. So zum Beispiel, ob man die Miete nach dem Auszug der letzten Mieter an das durchschnittliche Niveau der Stadt anpassen muss oder will. Oder ob man sich überlegt, lieber eine niedrigere Miete in Kauf zu nehmen, und sich dafür aber die Chance auf Mieter zu wahren, die ihren Zahlungsverpflichtungen ohne Probleme nachkommen können. Und natürlich sinkt bei einer höheren Miete möglicherweise auch die Zahl potenzieller Interessenten. Wohnungen vermieten - das muss gut überlegt sein und darf nicht nur emotional passen. Sympathie für die zukünftigen Mieter ist zwar wichtig, aber nicht alles entscheidend.
Sind diese Fragen zufriedenstellend geklärt, geht es daran zu entscheiden, wie und vor allem mithilfe welcher Medien man die Wohnung anbieten möchte. Eine zumeist einfache und oftmals kostenfreie Möglichkeit ist eine Anzeige im Internet. In vielen Anzeigenmärkten kann man unter der Rubrik „Wohnungen vermieten“ kostenlos inserieren. Ein Inserat in der Samstagsausgabe der lokalen Tageszeitung wäre eine weitere Option, den passenden Mieter zu finden. Der Nachteil bei dieser Methode ist, dass die Anzeigen nicht kostenlos und auch noch verhältnismäßig teuer sind. Die für den Vermieter bequemste und zudem kostenfreie Alternative, einen Makler mit der Suche nach einem Mieter zu beauftragen. Parallel zur aktiven Suche kann man die Wohnungsgesuche in Tageszeitungen oder im Internet durchforsten und so Wohnungssuchenden sein Objekt direkt anbieten. Auch Aushänge im Sportverein oder in der Firma können den gewünschten Erfolg bringen.